Retshjælp til sag mod sælger efter fejl i facadearbejde

Klager havde overtaget et hus, hvor der tidligere var udført facadearbejde med isolering og puds. Nogle år senere opstod der revner og afskalning i facaderne, og klagers ejerskifteforsikring udbetalte en erstatning på 800.000 kroner. Klager ønskede derudover at anlægge sag mod sælgeren og søgte om retshjælpsdækning til dette. Ved et syn og skøn blev det vurderet, at arbejdet hverken var udført fagligt eller håndværksmæssigt korrekt, og at det samlede udbedringsbehov var betydeligt større, cirka 3,4 millioner kroner. Klager gjorde gældende, at sælgeren havde udført reparationer af rent kosmetisk karakter og derved forsætligt eller groft uagtsomt havde tilsidesat sin oplysningspligt over for klager, hvilket kunne medføre et selvstændigt mangelsansvar for sælgeren uafhængigt af den almindelige ejerskifteforsikringsordning. Nævnet vurderede, at klager havde godtgjort en rimelig grund til at føre retssag mod sælgeren, og pålagde derfor selskabet at yde retshjælpsdækning. Sagen illustrerer, at retshjælpsforsikring kan dække sager mod tidligere ejere af en bolig, hvis der er en rimelig sandsynlighed for, at sælgeren har handlet svigagtigt eller groft uagtsomt, selv når der allerede er udbetalt erstatning fra en ejerskifteforsikring.