Vannskader i nyoppført leilighetsbygg – dekket under ansvars-, bygge- og anleggsforsikring eller bygningskaskoforsikring?

Saksforhold

I forbindelse med oppføring av fire leilighetsbygg inngikk sikrede (entreprenør) avtale med foretaket om tegning av Byggherreansvarsforsikring, bygge- og anleggsforsikring, samt Huseier Næring-forsikring (bygningskasko) for bygningen for tidsrommet etter ferdigstillelse inntil det var etablert et eierseksjonssameie (ved gjennomført seksjonering). Sikrede hadde også Alminnelig virksomhetsansvarsforsikring i foretaket. Kort tid etter at bygget var ferdigstilt og leilighetene overtatt, ble det oppdaget vanninntrengning via bygningens tak. Sikrede krevde kostnadene til utbedring av skadene som oppstod dekket over sine forsikringer i foretaket. Foretaket avslo sikredes erstatningskrav og anførte at skaden ikke var dekningsmessig over noen av de avtalte dekningene. Nemnda kom til at foretaket ikke var ansvarlig for vannskadene under noen av sikredes forsikringer, og viste blant annet til at unntaket for kontraktsansvar kom til anvendelse under den Alminnelige ansvars- og byggherreansvarsforsikring, at skaden ikke var oppstått i forsikringstiden under Bygg og anleggsforsikringen, samt at det ikke var dokumentert en dekningsmessig skade under Huseier Næringsbygg-forsikringen.