Megleransvar — uriktige opplysninger om kommunale avgifter. (FinKN 2025-111)

Saken gjaldt spørsmålet om en eiendomsmegler hadde opptrådt erstatningsbetingende uaktsomt ved boligsalg, og om If dermed var ansvarlig under meglerens ansvarsforsikring. I salgsoppgaven var det opplyst at kommunale avgifter var 30 173 kroner per år, men etter overtakelsen viste det seg at de reelle årlige kostnadene var det dobbelte, 66 346 kroner. Kjøperen mente megleren burde ha oppdaget at kommunens tall bare gjaldt et halvår, og krevde erstatning. If avviste ansvar og viste til at megleren hadde innhentet opplysningene på vanlig måte gjennom den såkalte meglerpakken, og at det ikke var noe i denne dokumentasjonen som ga grunn til å stille spørsmål ved beløpet. Nemnda var enig med foretaket og fant ikke at megleren, basert på meglerpakken alene, burde ha avdekket at opplysningene var feil. Saken viser at meglere som utgangspunkt kan forholde seg til opplysninger innhentet fra kommunen gjennom ordinære kanaler, og at det normalt skal mer til enn en feil i disse kildene for at megleren kan holdes erstatningsansvarlig, med mindre det finnes konkrete holdepunkter i dokumentasjonen som burde ha vakt mistanke.