Lukt etter skadedyr i fritidsbolig – dokumentasjon av skade?

Saken gjaldt spørsmålet om lukt etter skadedyr i en fritidsbolig utgjorde en dekningsberettiget skade. Sikrede oppdaget lukt av skadedyr i boligen og meldte dette til forsikringsselskapet. En takstmann konkluderte med at skadedyr sannsynligvis hadde kommet inn i kryptkjelleren om vinteren, men fant ingen merkbar lukt på befaringstidspunktet. Selskapet avslo kravet fordi det ikke ble påvist noen bygningsmessige skader som følge av skadedyrene. Sikrede var uenig og mente fritidsboligen var påført lukteskader. Nemnda kom til at det ikke var tilstrekkelig dokumentert at skadedyrene hadde forårsaket en skade på selve bygningen, og ga dermed selskapet medhold. Saken illustrerer at det ikke er nok å påvise at skadedyr har vært til stede for å få erstatning etter en forsikring som dekker skade på bygning. Det må også dokumenteres en konkret og påvisbar skade på bygningskonstruksjonen selv, ikke bare ubehag knyttet til lukt eller tilstedeværelse av dyr. For forbrukere er lærdommen at man bør sikre god dokumentasjon av eventuelle fysiske skader så tidlig som mulig, og at rene ulempeforhold som lukt uten påvisbar bygningsskade kan falle utenfor dekningen.