Setningsskader i grunnen – omfattet av bygningsforsikringen?

Saken gjaldt en fritidsbolig hvor det oppsto vannskade etter en rørlekkasje, som foretaket dekket. Sikrede krevde i tillegg erstatning for setningsskader i grunnen under bygningen, og mente disse skyldtes samme lekkasje. Foretaket avviste dette kravet med henvisning til sakkyndige vurderinger som konkluderte med at setningene ikke kunne knyttes til den aktuelle lekkasjen. Foretaket viste også til at skaden uansett ikke falt inn under vilkårenes dekning for plutselige og uforutsette skader. Nemnda la til grunn at grunnen under bygningen ikke omfattes av en ordinær bygningsforsikring, og at setningsskadene derfor ikke var dekningsmessige uavhengig av årsakssammenheng. Saken illustrerer et viktig skille i bygningsforsikring mellom selve bygningskonstruksjonen og grunnen den står på. Forbrukere bør være oppmerksomme på at forsikringsvilkårene ofte avgrenser dekningen til selve bygningen, og at skader i grunn og terreng normalt faller utenfor, selv om de kan ha sammenheng med en skadehendelse som ellers er dekket. Ved tvil om årsak og omfang bør man be om en grundig sakkyndig vurdering før krav fremmes.