Tap av lysskilt/overvåkningsutstyr– skader på bygg – husleietap. (FinKN 2023-895)

Saken gjaldt tyveri av lysskilt og videoovervåkningsutstyr fra et næringsbygg utleid til et gatekjøkken, samt krav om erstatning for tapt husleie fordi leietaker ikke ønsket å leie lokalene uten dette utstyret. Forsikringsselskapet avslo kravene og mente lysskiltene ikke var omfattet av bygningsforsikringen, at tyveriet av overvåkningsutstyret var unntatt fordi bygget var åpent for publikum og utstyret ble tatt mens leietaker var til stede, og at husleietapet ikke oppfylte vilkårenes krav om at det måtte skyldes en erstatningsmessig tingskade. Sikrede var uenig og mente utstyret var fastmontert bygningsmessig innredning som fulgte eiendommen, og at virksomheten ikke var i drift på tidspunktet for tyveriet grunnet oppussing. Nemnda kom til at saken måtte avvises av bevismessige hensyn, altså at det ikke var tilstrekkelig grunnlag til å avgjøre de faktiske forholdene i saken. Dette illustrerer at Finansklagenemnda noen ganger ikke kan ta stilling til realiteten dersom sakens fakta er for uklare eller omtvistede. For næringsdrivende er det viktig å dokumentere hva som anses som fastmontert bygningsdel kontra løsøre, samt sikre god dokumentasjon rundt driftsstatus og hendelsesforløp ved skade.