Tvist om beplantning av fellesområde – økonomiske verdi for sikrede? (FinKN 2023-577)

Saken gjaldt krav om rettshjelpsdekning i forbindelse med en tvist om beplantning av et fellesområde i et sameie, som delvis lå på utbyggers eiendom. Forsikringsselskapet avslo dekning fordi det mente sikrede ikke hadde en tilstrekkelig økonomisk interesse i tvisten, ettersom området ikke var hennes egen eiendom. Sikredes advokat mente derimot at beplantningen hadde en klar økonomisk verdi, og at det forelå et krav mot utbygger om prisavslag knyttet til mangelfull beplantning som gjaldt hennes egen bolig. Nemndas flertall kom til at sikrede fikk en økonomisk interesse i saken fra det tidspunktet kravet om prisavslag for hennes egen bolig ble fremmet, og ga henne dermed medhold i at rettshjelpforsikringen skulle dekke tvisten. Saken viser at vurderingen av om man har tilstrekkelig økonomisk interesse i en tvist for å få rettshjelpsdekning, ikke nødvendigvis er statisk, men kan endre seg underveis etter hvert som kravet utvikler seg og knyttes tettere til egen eiendom eller økonomi. For forbrukere er det nyttig å vite at det kan lønne seg å presisere nøyaktig hvilke krav som fremmes og hvordan de knytter seg til egen eiendom, siden dette kan være avgjørende for om rettshjelpforsikringen kommer til anvendelse.