Brannskadeskjønn – gjenoppføringstid – arkitektkostnader. (FinKN 2023-296)

Saksforhold

Sikredes hytte brant ned 24.3.21 og det ble avholdt brannskadeskjønn. Skjønnsmennene avga sin rapport 3.5.21. Normal reparasjonstid i skjønnet ble beregnet til elleve måneder. Det viste seg å være vanskelig å finne en entreprenør som kunne gjenoppføre hytta. Skjønnsmennene avholdt etter dette et nytt møte 23.8.21 der det var enighet om at det måtte gis et tillegg i byggetid på åtte måneder. Det oppstod deretter ytterligere forsinkelser som følge av at byggefirmaet som det var inngått avtale med, ikke kunne levere som forutsatt. Skjønnsmennene avga et tilleggsskjønn i september 2022 der de ga uttrykk for at de ikke hadde forutsetninger til å ta stilling til krav om ytterligere økt byggetid. Foretaket avslo deretter å forlenge fastsatt reparasjonstid. Sikrede anførte at skjønnets anvisning på byggetid var for kort og måtte forlenges. Sikrede anførte videre at kostnadene de hadde hatt til arkitekt (kr 100 000) måtte erstattes som separat post og ikke skulle anses som en del av utbetalt erstatning for nedgang i omsetningsverdi. Foretaket anførte at skaden var korrekt behandlet i henhold til forsikringsavtalen og fastsatt brannskadeskjønn. Nemnda kom til at det ikke var sannsynliggjort at skjønnets beregning av gjenoppføringstid bygget på gal rettsanvendelse eller bevisvurdering. Nemnda kom videre til at vilkårene ikke ga grunnlag for å erstatte arkitektkostnader som egen post.