Mugglukt i leilighet – for sent meldt iht. fal. § 8-5?

Saken gjaldt en fritidsleilighet der eieren meldte om mugglukt til forsikringsselskapet i november 2021. Mugglukten skyldtes etter sikredes opplysninger en vannlekkasje som ble oppdaget og utbedret høsten 2019. Det fremgikk imidlertid av sikredes egen dokumentasjon at hun allerede sommeren 2019 hadde kjent mugglukt i leiligheten. Selskapet avslo kravet fordi det var meldt mer enn ett år etter at skaden ble oppdaget, og viste også til at soppskader generelt var unntatt fra dekning. Sikrede mente hun ikke hadde grunn til å melde fra tidligere fordi lekkasjen var utbedret og hun sørget for lufting, og at hun først oppdaget sterk lukt i 2021. Hun mente også at mugglukten var en følgeskade av en dekningsmessig vannskade, slik at soppunntaket ikke skulle gjelde. Nemnda konkluderte likevel med at kravet var fremmet for sent, siden mugglukt allerede var merkbar i 2019. Saken understreker at ettårsfristen for å melde skade løper fra det tidspunktet skadelidte oppdager symptomer som gir grunn til mistanke om skade, ikke først når skaden blir alvorlig eller tydelig.