Div. skader forårsaket av leietaker – skadeverk?

En utleier oppdaget skader på eiendommen etter at leietaker flyttet ut, og krevde erstatning under utleieforsikringen med henvisning til skadeverk. Ved befaring ble skadeomfanget beregnet til over 120 000 kroner, og omfattet blant annet sprekker og svelling i kjøkkenfronter og gulv, slitasje og skader på en sofa, merker på terrassen og en vannskade i et anneks. Selskapet avslo kravet fordi det ikke var sannsynliggjort at skadene skyldtes skadeverk fra leietaker. Sikrede anførte at det var tilstrekkelig med det som kalles sannsynlighetsforsett, altså at leietakeren måtte ha ansett skaden som en sannsynlig følge av sin handlemåte. Nemnda gikk gjennom skadene enkeltvis og konkluderte med at nesten samtlige fremstod som resultat av normal eller hard bruk og slitasje over tid, ikke som bevisst eller sannsynlig påført skade. Kun mindre tusjmerker på en gyngestol ble ansett som skadeverk, men beløpet lå under egenandelen og ga derfor ingen utbetaling. Saken viser at det stilles konkrete krav til å sannsynliggjøre at skader faktisk skyldes bevisste handlinger fra leietaker, og at slitasje og hard bruk normalt faller utenfor skadeverksbegrepet i forsikringsvilkårene.