Prosjektforsikring – fuktskade – følgeskader? (FinKN 2021-492)

Saken gjaldt en fuktskade i kjelleretasjen på en bolig som ble oppdaget i 2018, mange år etter at boligen ble oppført i 2012 med sikrede som byggherre. Sikrede mente fuktskaden kunne spores tilbake til en dekningsmessig skade som oppstod under byggeperioden, og krevde dette dekket under prosjektforsikringen. Selskapet avslo kravet og mente dette var et reklamasjonsforhold mot entreprenørene som hadde utført utbedringen i 2012, samt at vilkårene ikke ga grunnlag for dekning av denne typen fuktskade. Nemnda vurderte om forsikringsvilkårene ga dekning for det som fremstod som en følgeskade av en tidligere hendelse. Nemnda kom til at den aktuelle klausulen om ansvarsdekning ikke omfattet følgeskader, og at unntaket for konstruksjonsfeil i tillegg kom til anvendelse. Dette innebar at fuktskaden ikke var dekningsmessig, og selskapet fikk medhold. Saken viser at prosjektforsikringer ofte har klare grenser mot følgeskader og konstruksjonsfeil, og at slike unntak kan få stor betydning når skader oppdages lenge etter at byggearbeidet er avsluttet. For byggherrer og entreprenører er det viktig å være oppmerksom på hva slike forsikringer faktisk dekker, og at reklamasjon mot utførende firmaer kan være riktig vei å gå fremfor forsikringskrav.