Ansvarsforsikring for byggherre – skade på naboeiendommer – vilkårsforståelse. (FinKN 2021-116)

Saken gjaldt en byggherre som hadde tegnet ansvarsforsikring og som meldte fra om setningsskader på naboeiendommer som følge av pelingsarbeid under et byggeprosjekt. Selskapet avslo kravet under henvisning til at skadene ikke var omfattet av forsikringen. Tvisten dreide seg om hvordan de tre vilkårssettene i forsikringsavtalen skulle forstås, blant annet om et bestemt vilkårssett i det hele tatt var relevant for byggherrens ansvarsforsikring, og subsidiært om skader fra arbeid nær bygningen uansett skulle vært dekket etter dette vilkårssettet. Nemndas flertall kom til at skadene ikke var omfattet av sikredes ansvarsforsikring slik avtalen var utformet, og selskapet ble dermed gitt medhold.

Saken illustrerer hvor komplisert det kan være å tolke sammensatte forsikringsavtaler med flere vilkårssett, særlig i byggeprosjekter der ulike parter kan ha ulike forsikringsdekninger. For næringsdrivende er det viktig å ha god oversikt over hvilke vilkår som faktisk gjelder for den aktuelle rollen og aktiviteten, og eventuelt avklare uklarheter med forsikringsselskapet før arbeidet igangsettes, særlig ved risikofylte arbeidsoperasjoner som peling nær eksisterende bebyggelse.