Når oppstod tvist med utbygger? – fal. § 8-5.

Saken gjaldt en tvist om rettshjelpsdekning i forbindelse med bygging av bolig. Overtagelsen ble forsinket, og det oppsto uenighet mellom sikrede og utbygger om dagmulkt og om utbedring av feil og mangler. Etter en ettårsbefaring noterte sikrede gjenstående mangler, og utbygger avviste flere av kravene skriftlig i januar 2018. Sikredes advokat fastholdt reklamasjonene kort tid etter. Først over ett år senere søkte advokaten om rettshjelpdekning fra forsikringsselskapet. Selskapet avslo kravet fordi meldefristen på ett år etter forsikringsavtaleloven var oversittet. Spørsmålet nemnda måtte ta stilling til, var når tvisten egentlig oppstod. Sikrede mente tvisten først oppstod da hun fastholdt kravene i juni 2018, mens selskapet mente tvisten allerede forelå da utbygger uttrykkelig avviste kravene i januar. Nemnda la til grunn at tvisten senest oppstod i januar 2018, da det klart fremgikk at partene var uenige om flere punkter, og at meldefristen dermed var oversittet da kravet ble fremsatt. Saken illustrerer at fristen for å melde krav om rettshjelpsdekning løper fra det tidspunktet det foreligger reell uenighet mellom partene, ikke fra når en av partene formelt fastholder sitt standpunkt på nytt. Forbrukere bør derfor være oppmerksomme på å melde fra til forsikringsselskapet så snart det oppstår klar uenighet i en byggesak, og ikke vente til korrespondansen avsluttes.