Utskiftning av balkongdører for å unngå fuktskader – fal. § 6-4, jf. § 4-10. (FinKN 2020-473)

Saken gjaldt oppføring av tre leilighetsbygg med til sammen 48 leiligheter, hvor en underentreprenør hadde ansvar for alt tømrerarbeid, inkludert montering av 57 balkongdører. Etter ferdigstillelse ble det oppdaget at dørene var feilmontert, noe som førte til fuktskader i de fleste leilighetene. Utbedringskostnadene ble beregnet til 2 360 000 kroner. Underentreprenøren var da konkurs, og totalentreprenøren fremmet krav mot underentreprenørens ansvarsforsikring. Partene inngikk forlik der selskapet betalte 500 000 kroner, men totalentreprenøren tok forbehold om videre krav knyttet til redningskostnader for de resterende utbedringene. Selskapet avviste dette tilleggskravet. Nemnda vurderte om utskiftingen av dørene kunne anses som et ekstraordinært redningstiltak etter forsikringsavtaleloven, og kom til at remonteringen ikke hadde en slik ekstraordinær karakter. Utbedringen ble ansett som ordinær retting av feilmontert arbeid, ikke et særskilt tiltak for å avverge eller begrense skade. Saken viser at ikke all utbedring av byggfeil kan kreves dekket som redningskostnad, og at det stilles krav til at tiltaket går utover det som naturlig følger av å rette opprinnelig mangelfullt arbeid.