Mangelfullt fundamenteringsarbeid på fritidsbolig – for sen reklamasjon (FinKN 2018-858)

Saken gjaldt en fritidsbolig som ble satt opp i 2013, der sikrede hadde utført grunnarbeidet i form av fundamentering. I 2017 raste bygget sammen da grunnpilarene sviktet på grunn av tele i jorda. Eieren av bygget krevde skaden dekket under sikredes ansvarsforsikring for virksomhet. Selskapet avviste kravet, blant annet fordi det mente reklamasjonen var fremsatt for sent i forhold til reglene i håndverkertjenesteloven. Selskapet mente også at årsaken til sammenbruddet var mangelfull avstivning av bygget, noe som ikke var en del av sikredes oppdrag. Nemnda kom til at reklamasjonen var fremsatt for sent, og selskapet fikk dermed rett i sin avvisning av kravet. Saken viser at det gjelder klare tidsfrister for å varsle om mangler ved håndverkertjenester, og at forsinket reklamasjon kan medføre at et krav faller bort selv om det kan ha vært en reell mangel ved arbeidet. For forbrukere og virksomheter er det viktig å reagere raskt når man oppdager eller bør ha oppdaget en mangel, og å sørge for at reklamasjon skjer innenfor de fristene som følger av loven.