Uthus/sjøbod oppført i strandsone uten søknad – tatt av storm – ulovlig interesse? (FinKN 2018-753)

Saken gjaldt et uthus på cirka 14 kvadratmeter som sikredes brødre hadde oppført i en strandsone i Finnmark uten byggesøknad. Sikrede anførte at det var gitt muntlig tilsagn fra kommunen om at uthuset kunne oppføres uten søknad. Uthuset ble senere tatt av en storm, og sikrede fremmet krav om erstatning under forsikringen. Selskapet avslo kravet med henvisning til at uthuset var oppført i strid med plan- og bygningslovens forbud mot tiltak i 100-metersbeltet langs sjøen, og mente at forsikringsavtalen dermed var ugyldig fordi den gjaldt en ulovlig interesse. Nemnda var ikke enig og kom til at uthuset ikke utgjorde en ulovlig interesse i forsikringsrettslig sammenheng, slik at forsikringsdekningen likevel gjaldt. Saken viser at brudd på offentligrettslige byggeregler ikke automatisk medfører at forsikringsdekningen faller bort. Det må gjøres en selvstendig vurdering av om interessen som forsikres, er ulovlig i en slik grad at det rammer forsikringsavtalens gyldighet. For forbrukere er det likevel viktig å søke nødvendige tillatelser før bygging, selv om denne saken endte i sikredes favør.