Fuktskader – krav tidsnok meldt? – fal. §§ 2-2 og 8-5. (FinKN 2018-576)

Saken gjaldt en fritidsbolig der sikrede i 2007 skiftet et lekkende avløpsrør på egen hånd, uten å melde skaden til forsikringsselskapet fordi kostnadene ble vurdert til å ligge under egenandelen. Ti år senere, i forbindelse med et boligsalg, ble det avdekket fuktskader under en taksering. Takstmannen mente at fuktskaden hadde utviklet seg over lang tid, muligens fra slutten av 1990-tallet, og at den skyldtes den tidligere rørlekkasjen, forverret av mangelfull ventilasjon i krypkjelleren. Skaden ble da meldt til selskapet, som avslo dekning fordi kravet var meldt for sent i henhold til fristreglene i forsikringsavtaleloven. Nemnda kom til at kravet var fremmet for sent, og at informasjonen om meldefristen hadde vært tilstrekkelig klar for sikrede. Saken viser hvor viktig det er å melde skader til forsikringsselskapet så snart de oppstår eller oppdages, selv om man selv vurderer kostnadene til å ligge under egenandelen. Ved å utbedre skader selv og unnlate å melde dem, risikerer man å tape retten til dekning dersom skaden senere viser seg å ha utviklet seg til noe mer omfattende enn først antatt.