Fradrag for slid ved erstatning efter frostsprængning af rør

Klager havde oplevet en frostsprængning i sin bygning og krævede fuld erstatning uden fradrag for slid og ælde, da bygningen var forsikret efter nyværdiprincippet. Selskabet havde tilbudt en erstatning på 34.000 kroner før fradrag af selvrisiko, men med et fradrag for slid og ælde efter den såkaldte 30 procent-regel. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Nævnet lagde vægt på taksatorens oplysninger og fotos, der viste, at bygningen generelt var i dårlig stand med ældre fugtskader, hvilket berettigede selskabet til at fratrække værdiforringelse på grund af slid og ælde. Nævnet lagde også vægt på, at klager først anmeldte skaden cirka 2,5 måned efter, at frostsprængningen blev konstateret, og at klager ikke havde påbegyndt affugtning af ejendommen i mellemtiden. Dette blev anset for en grov tilsidesættelse af tabsbegrænsningspligten. Da ejendommen desuden ikke var beboet på skadetidspunktet, var selskabet også berettiget til at fratrække en selvrisiko. Sagen viser, at selv med en nyværdiforsikring kan der ske fradrag, hvis bygningens tilstand generelt er dårlig, og at det er vigtigt at anmelde skader hurtigt og begrænse følgeskader, da forsinkelse kan få konsekvenser for erstatningens størrelse.