Byggeskadeforsikring og forlig med bygherre: sag afvist fra behandling

Sagen handlede om en andelshaver i en andelsboligforening, der boede i et baghus, som var ombygget fra erhverv til to andelsboliger af et investeringsselskab. Klager havde sagsøgt investeringsselskabet for mangler og indgået et forlig, hvorved investeringsselskabet betalte klager et beløb til fuld og endelig afgørelse af ethvert krav mellem parterne. Klager anmeldte derefter en omfattende mangelliste med 85 forhold til forsikringsselskabet, som afviste dækning med henvisning til, at forliget havde afskåret selskabet fra at gøre regres mod den ansvarlige bygherre. Nævnet konstaterede, at klager som andelshaver ikke var sikret under byggeskadeforsikringen og derfor ikke var klageberettiget, mens andelsboligforeningen som ejer af baghuset i princippet var det. Nævnet fandt dog, at sagen på grund af sin kompleksitet ikke var egnet til afgørelse på skriftligt grundlag, og afviste derfor at behandle sagen efter sine vedtægter. Sagen blev altså ikke afgjort materielt. Dette viser, at nævnet har grænser for, hvilke sager det kan tage stilling til skriftligt, og at komplekse byggeskadesager med mange forhold og flere involverede parter kan kræve behandling ved domstolene i stedet for i et forsikringsnævn.