Afvist sag om kælderskade fra sprunget stikledning i udlejningsejendom

Sagen handlede om en udlejningsejendom med både beboelses- og erhvervslejemål, hvor ejeren også selv boede. Klager anmeldte en skade på en kældervæg, som han mente skyldtes en fælles regnvandsledning, der var sprunget flere år tidligere, og som havde forårsaget en lignende skade hos naboen. Han opdagede først skaden, da han flyttede en reol i kælderen. I stedet for at tage stilling til, om skaden faktisk var dækket, valgte Ankenævnet at afvise sagen fra behandling. Begrundelsen var, at ejendommen havde erhvervsmæssig karakter, og at det derfor ikke var hensigtsmæssigt for nævnet at behandle sagen. Ankenævnet for Forsikring behandler som udgangspunkt private forsikringstvister, og sager med et betydeligt erhvervsmæssigt islæt kan falde uden for nævnets kompetence eller blive vurderet som uegnet til den forenklede sagsbehandling, nævnet tilbyder. For en almindelig forbruger er lærdommen, at ejendomme med blandet bolig- og erhvervsanvendelse kan medføre, at man ikke kan få sin sag prøvet ved Ankenævnet, men i stedet må søge afgørelse ved domstolene, hvis man er uenig med sit forsikringsselskab. Sagens materielle spørgsmål om følgeskade og årsagssammenhæng blev derfor aldrig afgjort af nævnet.