Uenighed om erstatning og huslejetab efter rørskade i badeværelse

Klageren havde en husejerforsikring og anmeldte en vandskade efter en lækage på gulvvarmeslanger i badeværelset. Selskabet anerkendte skaden og dækkede udbedring samt følgeskader, men fratrak 30 procent i erstatningen for rør, VVS-arbejde og reetablering, fordi rørene var over 30 år gamle. Klageren krævede yderligere dækning af egne udgifter til badeværelsesgulvet samt et beløb for tabte huslejeindtægter og forbrugsudgifter i en periode på 5,5 måneder. Ankenævnet gav selskabet medhold på alle punkter. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist et krav på yderligere erstatning for udbedringen af badeværelsesgulvet eller gulvkonstruktionen i stuen. Angående huslejetabet lagde nævnet vægt på, at der ikke forelå en lovlig lejekontrakt, hvilket var en forudsætning for dækning efter forsikringsbetingelserne. Sagen illustrerer, at forsikringsselskaber kan foretage aldersbetinget afskrivning på nedslidte installationer som rør, og at det er forsikringstageren, der skal dokumentere et eventuelt yderligere krav. Den viser også, at krav om erstatning for huslejetab forudsætter, at der er tale om et lovligt udlejningsforhold, ellers kan dækning afvises.