Afslag på retshjælp til sag om mangelkrav efter salg af ejendom

Sagen drejede sig om afslag på retshjælpsdækning til en verserende retssag, hvor klageren som sælger af en ejendom var blevet stævnet af køberen med krav om erstatning på 294.750 kroner for påståede mangler ved ejendommen. Selskabet afviste at yde dækning med den begrundelse, at der ikke var rimelig grund til at føre sagen, idet det anførte, at klagerens manglende videregivelse af sit kendskab til ejendommens mangler, både ved handlen og ved udarbejdelsen af tilstandsrapporten, stred mod almindelig redelighed eller i hvert fald var udtryk for grov uagtsomhed. Ankenævnet var ikke enig i selskabets vurdering og fandt, at selskabet ikke havde været berettiget til at afvise retshjælpsdækning med denne begrundelse. Da klageren fik medhold i retshjælpsspørgsmålet, fandt nævnet også, at klagerens udgifter til advokatbistand i forbindelse med behandlingen af selve spørgsmålet om retshjælpsdækning havde været rimelige og nødvendige. Salæret blev efter en samlet skønsmæssig vurdering fastsat til 5.000 kroner inklusive moms. Klageren fik dermed medhold. Sagen viser, at selskaber ikke uden videre kan afvise retshjælpsdækning med henvisning til grov uagtsomhed, hvis der ikke er tilstrækkeligt grundlag for denne vurdering, og at kunder kan få dækket rimelige advokatudgifter, når de vinder en tvist om selve retshjælpsspørgsmålet.