Delvis dækning af byggeskader efter tidligere dækningstilsagn

Sagen handlede om afslag på dækning af byggeskader konstateret i en ejendom fra 2011. Selskabet havde tidligere givet tilsagn om at frafalde sin forældelsesindsigelse for de anmeldte skader, hvilket nævnet lagde til grund som bindende. Nævnet fandt, at selskabet skulle dække visse konkrete forhold, herunder diffusionstæt malerbehandling, der boblede op, revner i gesims og manglende ventilation ved tagfoden, fordi disse var udpeget som dækningsberettigende i eftersynsrapporter, og selskabet selv havde tilkendegivet, at dette udgjorde et dækningstilsagn. Derimod fandt nævnet det ikke bevist, at andre anmeldte forhold, som misfarvning af murværk, løst vindtrækbånd, mangel på fald i badeværelsesgulv og mangelfuld vådrumssikring, udgjorde dækningsberettigede byggeskader. Klager fik derfor kun delvist medhold. Sagen viser, at et selskabs tidligere tilsagn om dækning eller frafald af forældelse kan blive bindende, og at det er afgørende, hvordan konkrete skader er beskrevet og vurderet i eftersynsrapporter. For forbrugere illustrerer sagen, at ikke alle byggetekniske mangler automatisk er dækningsberettigede, selv hvis de opdages inden for en byggeskadeforsikrings periode.