Retshjælp afvist i sag om fraflytningsudgifter mellem udlejer og lejer

En udlejer havde søgt om retshjælpsdækning i forbindelse med en retssag mod sin tidligere lejer angående uenighed om fraflytningsudgifter. Selskabet afviste at yde dækning med henvisning til, at forsikringen ikke dækker tvister, der opstår i forbindelse med sikredes erhvervsudøvelse, og at udlejning af en ejendom, som ejeren ikke selv bor i, som udgangspunkt betragtes som erhvervsvirksomhed i denne sammenhæng. Klager havde ikke fremlagt oplysninger, der kunne begrunde en undtagelse fra dette udgangspunkt, for eksempel i form af såkaldt nødudlejning. Nævnet var enig med selskabet og kunne ikke kritisere afgørelsen. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at almindelige retshjælpsforsikringer typisk er rettet mod private tvister og ikke dækker tvister, der udspringer af udlejningsvirksomhed, medmindre der er tale om særlige undtagelsestilfælde som nødudlejning, hvor en person midlertidigt udlejer sin bolig af nødvendighed. Personer, der udlejer fast ejendom som en form for indtægtskilde, bør derfor være opmærksomme på, at de normalt ikke kan forvente retshjælpsdækning til tvister, der opstår som led i denne udlejning.