Erstatning for rådskader i villa fundet under renovering

En klager havde overtaget en ældre villa fra 1925 og igangsatte omfattende renovering, hvorunder han fandt flere rådskader, som han mente var dækket af husejerforsikringen. Tvisten drejede sig om, hvordan erstatningen for disse skader skulle opgøres. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at nedbrud i badeværelsesvægge af spånplade eller udskiftning af et betondæk, som klager i forbindelse med renoveringen flyttede, var dækningsberettigede skader. For rådskader i etagebjælker og forskallingsbrædder kunne nævnet ikke kritisere selskabets opgørelse. Derimod fandt nævnet, at selskabet skulle betale en skønsmæssig erstatning på 50.000 kroner for rådskader i en kvist, fordi selskabet selv havde anerkendt, at et tidligere tømrertilbud var utilstrækkeligt, uden at der efterfølgende blev foretaget en ny taksering. Selskabet skulle desuden dække 10.000 kroner i ingeniørudgifter. Klager fik dermed delvis medhold. Sagen viser, at erstatningsopgørelser ved skjulte byggeskader kan være komplekse, og at det er afgørende, at der foreligger korrekt og opdateret dokumentation og taksering, særligt når nye oplysninger som ingeniørrapporter ændrer billedet af skadens omfang.