Afslag på retshjælp til udlejer sagsøgt om flytteopgørelse

Sagen handlede om en udlejer, der blev sagsøgt af en lejer i forbindelse med uenighed om en flytteopgørelse efter lejers fraflytning. Klager søgte om retshjælpsdækning til sagen, men selskabet afviste dette med henvisning til, at tvisten havde tilknytning til klagers erhvervsudøvelse, herunder som bierhverv. Klager mente ikke, at der var tale om erhvervsmæssig udlejning, og anførte desuden, at en assurandør hos selskabet havde givet tilsagn om dækning. Ankenævnet lagde til grund, at udlejning af fast ejendom, som ejeren ikke selv bor i, som udgangspunkt betragtes som erhvervsudøvelse i retshjælpsforsikringens forstand, fordi udlejning normalt har til formål at give økonomisk fortjeneste. Da der ikke forelå oplysninger, der kunne begrunde en fravigelse af dette udgangspunkt, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afslag. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at der var givet et bindende tilsagn om dækning fra selskabets side. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at udlejning af ejendom som klar hovedregel anses som erhvervsvirksomhed i retshjælpsforsikringens forstand, selv hvis udlejningen kun er et bierhverv, og at mundtlige tilsagn om dækning skal kunne dokumenteres for at blive lagt til grund.