Uenighed om erstatning for arbejder ved genopbygning efter rørbrud
- Selskab
- Topdanmark
- Beløb i tvisten
- 729.734,18 DKK
- Stikord
- vandskade · erstatningsopgørelse · dokumentation · bevis · rørbrud
Hvad sagen handlede om
Sagen handlede om erstatningsopgørelsen efter en vandskade forårsaget af rørbrud. Efter en lang proces med taksator og et familiemedlem til klager, der stod for genopbygningen, endte klager med at kræve et samlet beløb, som var markant højere end det, selskabet havde udbetalt. Uenigheden bestod i, om der var udført yderligere skadesrelaterede arbejder end de oprindeligt aftalte, og om disse var dokumenteret tilstrækkeligt. Selskabet havde udbetalt over 1,4 millioner kroner, men klager krævede yderligere knap 730.000 kroner. Ankenævnet gav selskabet ret. Det afgørende var, at familiemedlemmet havde forestået genopbygningen uden forudgående aftale med taksator og uden løbende at orientere selskabet om ændringer i omfang og pris. Dette gjorde det bevismæssigt vanskeligt at fastslå, hvilke arbejder der reelt var dækningsberettigede efter forsikringen. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at pålægge selskabet at betale mere. Sagen viser, hvor vigtigt det er at holde løbende dialog med forsikringsselskabets taksator under en genopbygningsproces og få aftalt omfang og priser skriftligt, før arbejder udføres, for at sikre fuld dækning af de faktiske udgifter.
Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.
Nævnets resumé
Resumé
Klager over erstatningsopgørelse efter vandskade. Klager anmeldte den 17/2 2021 rørbrud. Selskabet anerkendte skaden og frem til juni 2021 havde taksator og klagers familiemedlem løbende dialog vedrørende omfanget af skaden - herunder blotlægning og affugtning m.m.Taksator fremsendte den 14/6 2021 tilbudsmateriale til familiemedlemmet, som skulle i udbud hos håndværkere. Klagers rådgivende ingeniør udarbejdede den 6/7 2021 "vurdering af skadeudredning og udbedringsforslag",og på denne baggrund fremsendte taksator den 21/7 2021 tilpasset tilbudsmateriale til familiemedlemmet. Familiemedlemmet meddelte den 19/1 2022, at ejendommen var affugtet og klar til genopbygning. Taksator og familiemedlemmet afholdt møde den 20/1 2022, hvorefter taksator fremsendte tilbudsliste til familiemedlemmet vedrørende reetablering på samlet 714.527,50 kr. Taksator og familiemedlemmet havde den 6/2 2023 en mundtlig gennemgang af sagen. Taksator rykkede den 5/7 2023 klager vedrørende opgørelse af erstatning for genopbygning med udgangspunkt i tilbudslisten. Familiemedlemmet - hvis firma i mellemtiden havde foretaget såvel renoveringsarbejde som skadesrelaterede udbedringsarbejder på ejendommen - svarede den 6/7 2023, at han var i gang med opgørelse af de arbejder, der var udført og afholdt i forbindelse med genopbygningen. Taksator besigtigede ejendommen den 13/7 2023. Familiemedlemmet fremsendte den 31/7 2023 fakturaer for "Opmagasinering af indbo og løsøre, ned- og udpakning, flytning m.v.", "Nedbrydning, blotlæggelse og klargøring til affugtning, sanering m.m.", " Affugtning, skimmelsanering samt klargøring til genopførsel", " Genopførsel, manpower og materialer m.m.", "Byggeadministration, affaldshåndtering, byggeplads m.m." og et krav på ca. 100.000,00 for inventar, montage m.m. i bad, køkken og bryggers. I perioden 16/8 2023 - 30/10 2025 havde familiemedlemmet/advokat og taksator korrespondance om erstatningsopgørelsen. Klagers familiemedlem opgjorde klagers samlede krav til 2.175.849,20 kr. Selskabet anerkendte at betale i alt 1.446.115,02 kr. Klager ønskede yderligere erstatning på 729.734,18 kr. Klager anførte, at der ikke - og aldrig havde været - enighed omkring skadens omfang, at taksator alene udarbejdede en midlertidig udbudsliste på baggrund af rapporter fra skadeservice, at taksator den 20/7 2022 skrev til familiemedlemmet, at "Men som du også godt ved, så kan omfanget meget hurtig ændre sig (oftest til mere), når først konstruktionerne bliver blotlagt og derfor er det vigtigt for mig at oplyse at disse 'ekstra tiltag' med stor sandsynlighed vil komme og naturligvis være omfattet af forsikringen og blive ordnet" og at skadens egentlige omfang såsom de faktiske udbedringsomkostninger de facto kunne opgøres i henhold til de fremlagte fakturaer. Selskabet anførte, at taksator tilpassede udbedringsmaterialet med bemærkningerne fra klagers rådgivende ingeniør, at familiemedlemmet udbedrede ejendommen uden at orientere selskabet, hvorfor erstatningsopgørelsen var udarbejdet på bagkant, og at selskabet ikke kunne udbetale yderligere erstatning, når klager ikke ville uddybe sine krav og klagepunkter i ankenævnssagen. Nævnet bemærkede, at klager/familiemedlemmet - ved uden forudgående aftale selv at have forestået genopbygning af ejendommen og i den forbindelse at have udført mere arbejde og til andre priser end aftalt med taksator - havde stillet sig i en bevismæssig vanskelig situation for så vidt angik dokumentation for, at der undervejs var opstået dækningsberettigende udbedringsarbejde ud over det aftalte. På den baggrund og efter en samlet vurdering, fandt nævnet, at der ikke var grundlag for at pålægge selskabet at betale en højere erstatning til klager. Selskab medhold.
Resultat
SELSKAB MEDHOLD
Søgeord
ERSTATNINGSOPGØRELSE, HUSEJERFORSIKRING, DOKUMENTATION, VANDSKADE, BEVIS
Kilde
Spørgsmål og svar om emnet
Flere sager om samme emne
- HusforsikringMedhold til klager
Uenighed om udbedring af køkkenfronter efter rørbrud
Sagen handlede om en vandskade i et 17 år gammelt køkken, hvor et rørbrud havde ødelagt elementer med lyse bøgetræsfronter, som ikke længere kunne fås fra …
- HusforsikringMedhold til selskabet
Afslag på udskiftning af alle rør i badeværelse efter vandskade
Sagen handlede om omfanget af dækning efter en anmeldt vandskade, hvor der var konstateret en utæthed i et rør på et badeværelse.
- HusforsikringMedhold til selskabet
Byggeskadeforsikring afviste dækning som følge af forældelse
Sagen omhandlede krav om dækning for byggeskader i et hus, klager havde overtaget som nyt i 2015.
- HusforsikringMedhold til klager
Uenighed om erstatning for vandskade i kælder fra utæt stikledning
Sagen handlede om en vandskade i en kælder, som opstod ved en stikledning, og hvor der var uenighed om erstatningens størrelse.
- HusforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af gulv og etageadskillelse ved byggeskade
Sagen drejede sig om en byggeskadeforsikring tegnet i forbindelse med opførelse af en bygning i 2011.