Retshjælp afvist til sag mod udlejer om mangler ved boligen

Klager søgte retshjælpsdækning til en sag ved boligretten mod sin udlejer om mangler ved ejendommen og huslejereduktion. Selskabet afviste dækning, fordi søgsmålsgrunden efter selskabets opfattelse var opstået inden forsikringens ikrafttræden den 1. april 2023. Klager gjorde gældende, at søgsmålsgrunden først indtrådte i 2025, hvor uenigheden med den nuværende udlejer blev retligt moden, det vil sige tilstrækkelig oplyst, bebrejdelig og procesnødvendig. Ankenævnet fandt imidlertid ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering af, at søgsmålsgrunden var opstået før forsikringens start, og selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen viser, at retshjælpsforsikringer typisk kun dækker tvister, hvor selve søgsmålsgrunden, det vil sige det forhold, der giver anledning til sagen, er opstået efter forsikringens ikrafttræden. Det er derfor vigtigt for forbrugere at være opmærksomme på, hvornår en konflikt reelt begyndte, hvis der senere skal søges retshjælpsdækning, da tidspunktet for konfliktens opståen kan være afgørende for, om der er dækning, selv om sagen først anlægges senere.