Retshjælpsdækning til sag om havestykke mod andelsboligforening

Klager fik afslag på retshjælpsdækning til en sag mod sin andelsboligforening. Tvisten drejede sig om, hvorvidt en beslutning fra en generalforsamling i 2024 om at inddrage havestykker fra stuelejlighederne var gyldig. Klager mente, at han havde en eksklusiv brugsret til sit havestykke, som han havde betalt ekstra for, og at denne ret ikke kunne fratages ham uden korrekt vedtægtsændring og kompensation. Selskabet mente, at klager ikke havde rimelig udsigt til at få medhold, blandt andet fordi der manglede skriftligt grundlag for brugsretten. Nævnet var uenig med selskabet og fandt, at der var rimelig grund til at føre retssag om spørgsmålet, hvorfor selskabet skulle dække udgifterne i henhold til vilkårene for retshjælpsforsikring. Afgørelsen viser, at kravet om rimelig grund til at føre en retssag ikke forudsætter, at sagens udfald er sikkert på forhånd, men blot at der er et rimeligt grundlag for at rejse tvisten. For forbrugere, der er medlemmer af andelsboligforeninger, illustrerer sagen, at spørgsmål om brugsrettigheder og gyldigheden af generalforsamlingsbeslutninger kan være omfattet af retshjælpsdækningen, selv om det bevismæssige grundlag er usikkert. Det er værd at bemærke, at nævnets vurdering angik selve adgangen til retshjælp, ikke selve tvistens materielle udfald.