Svamp og råd i tagkonstruktion afvist som konstruktionsfejl

Sagen handlede om en husejerforsikring for rækkehuse opført i 2004, hvor der blev konstateret svamp- og rådskade i tagkonstruktionen. Andelsboligforeningen anmeldte først skaden som en følge af nedbør, men det viste sig senere, at skaden i stedet skyldtes problemer med dampspærren og selve konstruktionens opbygning. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forsikringsbetingelserne undtog skader som følge af konstruktions- og monteringsfejl samt skader forårsaget af råd. Foreningen fandt afgørelsen urimelig, da selskabet havde haft mulighed for at vurdere konstruktionen, før forsikringen blev tegnet. Ankenævnet lagde afgørende vægt på en ekstern rådgivers rapport, der konkluderede, at skaden skyldtes manglende hensyntagen til dampspærrens virkemåde samt fejl ved tagpapinddækningen og en badeværelsesinstallation, og at nedbrydningen delvist var svamp og delvist råd. Da forsikringen ikke dækkede skade som følge af råd, og de øvrige forhold var omfattet af undtagelsen for fejlkonstruktion, fik selskabet medhold. Sagen viser, at en besigtigelse forud for indtegning af en bygningsforsikring har til formål at vurdere den forsikringsmæssige risiko og ikke er en byggeteknisk gennemgang, og at konstruktionsfejl og rådskader ofte er undtaget fra dækning i standardbetingelserne.