Fugtskade på gulve afvist: byggeskadeforsikringskrav var forældet

Klager havde allerede ved overtagelsen af sin ejendom i 2014 konstateret fugt på gulve ved vinduerne. Fugtskaden blev først anmeldt til byggeskadeforsikringen i 2021 og igen i 2023. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at kravet var forældet, idet klager havde haft kendskab til skaden siden overtagelsen. Klager mente derimod, at han først fik kendskab til de faktiske forhold og skadens årsag ved en rapport i 2023. Ankenævnet fandt, at klagers eventuelle krav på erstatning for fugtskaderne på betongulvet var forældet på anmeldelsestidspunktet i både 2021 og 2023. Nævnet lagde vægt på, at den treårige forældelsesfrist senest kunne regnes fra et etårseftersyn i august 2015, hvor klager havde haft kendskab til de væsentligste forhold ved skaden på betongulvene, som senere lå til grund for anmeldelserne. Da anmeldelserne først skete i 2021 og 2023, var fristen for længst overskredet. Sagen understreger vigtigheden af, at forsikringstagere reagerer og anmelder skader til deres forsikringsselskab hurtigt, når de bliver bekendt med problemer, og at forældelsesfristen løber fra det tidspunkt, hvor de væsentlige skadeforhold var kendte, uanset om den fulde årsagssammenhæng først klarlægges senere.