Tvist om fraflyttet leilighet – bebos av sikrede? (FinKN 2026-461)

Saken gjaldt en person som kjøpte ny bolig og flyttet dit, mens vedkommendes tidligere leilighet skulle selges. Under salgsprosessen ble det avdekket mangler ved leiligheten som måtte utbedres før salg, og personen kunne derfor ikke bo der mens arbeidet pågikk. Det oppstod senere en tvist med et annet foretak knyttet til leiligheten. Personen søkte om rettshjelpdekning under forsikringen for denne tvisten, men selskapet avslo søknaden fordi rettshjelpdekningen ikke gjaldt for en bolig som ikke lenger var bebodd av den sikrede på tidspunktet tvisten oppstod. Sikrede var uenig og mente at den faktiske og reelle tilknytningen til leiligheten ikke var tilstrekkelig vektlagt. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde krav på rettshjelpdekning, og la vekt på at leiligheten faktisk ikke var bebodd av sikrede da tvisten oppstod. Saken illustrerer at rettshjelpforsikring ofte er knyttet til boliger man faktisk bor i, og at det er det formelle bostedet på tvistetidspunktet som er avgjørende, selv om det finnes praktiske grunner til at man midlertidig har flyttet ut. For forbrukere er det viktig å være oppmerksom på at rettshjelpdekningen kan falle bort dersom man flytter fra en bolig før en tvist oppstår.