Tvist med megler – rimelige og nødvendige utgifter til advokat – økonomisk interesse?

Saksforhold

Sikrede mottok et krav fra en megler på kr 36 139, men hevdet det var inngått en muntlig avtale om en makspris på kr 6 000 i det tilfellet boligen hennes ikke ble solgt. Sikrede bestred meglerens krav den 14.11.23 og sendte en søknad om rettshjelpsdekning til foretaket samme dag. Tvisten ble løst ved utenrettslig forlik mellom sikrede og megleren i desember 2023. Advokaten sendte et salærkrav på kr 27 050 til foretaket den 14.12.23. Foretaket anførte at sikrede ikke hadde dokumentert en økonomisk interesse i saken som oversteg kr 6 139 og viste bl.a. til advokatens korte tidsbruk, samt at saken ble løst ved dialog mellom partene og uten at det ble benyttet noen form for tvisteløsningsorgan. Sikrede anførte at erstatningen måtte økes til tvistesummen på kr 36 139 og viste til forsikringsvilkårene som sa at utgiftene skulle erstattes inntil den økonomiske interessen i saken. Nemnda kom til at sikredes økonomiske interesse i saken var differansen mellom meglerens krav og det sikrede mente var forhåndsavtalt. Nemndas flertall kom videre til at salærkravet fremsto som uforholdsmessig høyt, men fant ikke grunnlag for å ta konkret stilling til hvilket beløp som var rimelig og nødvendig.