To sameiere av tomannsbolig i tvist mot felles selger og utbygger – én eller flere tvister?

Saken gjaldt to sameiere som hver kjøpte sin egen seksjon i en nyoppført tomannsbolig og tegnet separate bygningsforsikringer. Etter overtakelse ble det avdekket en rekke feil og mangler, både i fellesarealer, brannskille mellom seksjonene og inne i de enkelte leilighetene. Begge sameierne søkte om rettshjelpdekning i tvist mot felles selger og utbygger. Foretaket innvilget sikrede halvparten av maksimal dekning, 50 000 kroner, med den begrunnelse at det var to parter på samme side i tvisten og at kravene mot utbygger i stor grad gjaldt fellesområder. Sikrede mente han hadde et selvstendig krav knyttet til mangler i sin egen seksjon, og krevde full dekning på 100 000 kroner. Nemnda vurderte om det forelå én eller flere tvister, og kom til at mangelskravene knyttet til de to boenhetene hadde så store fellestrekk at de måtte anses som én og samme tvist som manglene ved fellesarealene. Foretaket fikk dermed medhold i sin fordeling av rettshjelpdekningen. Saken illustrerer at når flere sikrede har sammenfallende krav mot samme motpart, kan dette vurderes som én tvist med felles maksimalbeløp, selv om hver part også har egne individuelle krav knyttet til egen eiendom.