Tvist om eierforhold/rettigheter tilknyttet eiendom – oppstått før tegning eller ny tvist?

Saken gjaldt krav om dekning av advokatutgifter under rettshjelpforsikring i forbindelse med en tvist om arealbytte for å gi en nabo innkjørsel til sin eiendom. Selskapet avslo kravet fordi det mente tvisten i realiteten hadde sin bakgrunn i en konflikt om veirett som hadde pågått siden 2005 eller 2006, altså lenge før forsikringen ble tegnet. Sikredes advokat mente partene først hadde vært representert ved advokat fra slutten av 2021, og at dette markerte starten på den aktuelle tvisten. Selskapet viste imidlertid til at en lagmannsrettsdom hadde lagt til grunn at konflikten om veirett oppsto i 2005, og at naboforholdet over lang tid var beskrevet som anstrengt og konfliktfylt. Nemnda kom til at tvisten om arealbytte hadde en så nær sammenheng med den eldre tvisten om veirett at den måtte anses oppstått før forsikringen ble tegnet, og selskapet fikk dermed medhold i avslaget. Saken illustrerer at rettshjelpforsikring normalt ikke dekker tvister som har rot i konflikter som forelå før forsikringen ble tegnet, selv om den konkrete rettslige problemstillingen som oppstår senere kan fremstå som ny. For forsikringstakere er det viktig å være oppmerksom på at langvarige naboforhold med konflikt kan gjøre det vanskelig å få dekket senere tvister som springer ut av samme grunnkonflikt.