Tvist mot sameie om takterrasse og loftsrom, samt tvist mot selger og en tidligere eier om loftsrom – én eller flere tvister?

Saksforhold

Da sikrede kjøpte forsikret leilighet i 2012 ble det i salgsoppgaven opplyst at leiligheten eksklusivt disponerte et loftsrom vis á vis gangen. Sikrede brukte rommet som sitt eget. I 2014 søkte sikrede kommunen om å få oppføre en takterrasse i tilknytning til leiligheten. Utbyggingen ble tatt opp i sameiermøte i 2015. I november 2019 mottok sikrede e-post fra styret i sameiet hvor det ble anført at terrassen var ulovlig bygd, samt at loftsrommet ikke tilhørte sikredes leilighet, og at han måtte gi fra seg arealet. Sameiet mente først at arealet var eid av sameiet, men endret senere anførsel om at en tidligere seksjonseier fortsatt var eier av dette etter at hennes nå avdøde ektemann kjøpte arealet av sameiet i 1990. Den tidligere eieren ble kontaktet og avtalte å selge loftsrommet til sameiet. Kort tid etter ble avtalen endret til at hun ga loftsrommet i gave til sameiet. Sikrede søkte 11.4.20 om rettshjelpdekning for tvist mot sameiet vedrørende både loftsrommet og takterrassen. Sikrede tok også ut forliksklage, og senere søksmål, mot den tidligere eieren da han mente hun ikke var eier av loftsrommet på gavetidspunktet. Sikrede tok deretter ut forliksklage mot selger av leiligheten da denne var solgt med loftsrommet som tilleggsareal. Sikrede har fått innvilget rettshjelpdekning, men han mener at det foreligger totalt fire tvister slik at han har krav på fire separate rettshjelpdekninger. Selskapet har anført at saken må anses som én tvist. Nemnda kom til at det forelå én tvist.