Tomtesalg – uenighet om høyden på tomten – problemer med overflatevann -–én eller flere tvister?

Saksforhold

Etter kjøp av tomt i 2017 oppstod tvist mot tomteselger knyttet til høyden på tomten. Sikrede hevdet at veien var for lavt beliggende i forhold til tomten og krevde at selger endret høyden på veien. Tomteselgeren avslo kravet. Selskapet erstattet utgifter til juridisk bistand i tvisten med selgeren. Etter at boligen var oppført, oppdaget sikrede at overflatevann ble kanalisert ned til tomten. Sikrede søkte på nytt krav om rettshjelpdekning, men dette ble avslått av selskapet. Selskapet viste til at begge mangelskrav gjaldt samme gjenstand, som sprang ut av samme kontraktsforhold, og bestod mellom samme parter. Det forelå således ingen ny tvist ifølge selskapet. Fra sikredes side ble det gjort gjeldende at det forelå flere tvister, hvor det bl.a. ble vist til at det var saker med ulike parter som hadde oppstått på forskjellig tidspunkt. Ifølge sikrede hadde tvistene også ulike ansvarsgrunnlag og materielle saksforhold. Spørsmålet i saken er om det foreligger én eller flere tvister i relasjon til rettshjelpdekningen. Nemnda kom til at sikrede hadde krav på ny rettshjelpsdekning da det her forelå to forskjellige skadegjørende handlinger som ikke hadde noen innbyrdes sammenheng.