Tvist om innløsningsvilkår mot bortfester: fordeling av rettshjelpdekning

Saken gjaldt en fester som var i tvist med felles bortfester om innløsning av festetomt, i likhet med flere andre festere i samme situasjon. Bortfester bestred innløsningskravet og viste til landbruksunntaket, og dersom dette ikke kunne dokumenteres, gjaldt saken på hvilke vilkår innløsning kunne skje. Sikrede fikk innvilget rettshjelpdekning, men selskapet begrenset i første omgang dekningen til en forholdsmessig del av utvidet forsikringssum på 250 000 kroner, fordi flere festere med samme motpart var involvert i samme underliggende problemstilling.

Nemnda vurderte om det forelå én eller flere tvister etter vilkårene, og kom til at det var én tvist for alle partene. Alle festerne hadde samme motpart, samme rettslige spørsmål og samme faktiske grunnlag, noe som talte for at det skulle regnes som én samlet tvist ved fordeling av forsikringssummen.

For forsikringskunder er lærdommen at rettshjelpforsikring kan gi mindre dekning enn forventet når mange personer er part i samme konflikt mot samme motpart, selv om hver av dem har egen polise. Forsikringssummen kan i slike tilfeller bli fordelt mellom alle de involverte sikrede, slik at den enkelte får en mindre andel enn om vedkommende hadde vært alene i saken. Det kan derfor være nyttig å avklare på forhånd hvordan selskapet vil vurdere fellestvister med flere sikrede mot samme motpart.