Landbruksunntak ved innløsning: fordeling av forsikringssum mellom festere

Saken gjaldt en fester som sammen med flere andre festere hadde krevd innløsning av festetomt fra en felles bortfester. Bortfester bestred kravet og viste til det såkalte landbruksunntaket, som eventuelt kunne gjøre innløsning umulig. Dersom unntaket ikke kunne dokumenteres, ville tvisten stå om innløsningsvilkårene. Sikrede fikk innvilget rettshjelpdekning, men selskapet begrenset i første omgang dekningen til en forholdsmessig del av utvidet forsikringssum på kr 250 000, fordi flere festere sto samlet mot samme bortfester om samme spørsmål.

Nemnda vurderte hvor mange tvister som forelå etter forsikringsvilkårene, og kom til at det var riktig å behandle saken som én tvist for alle partene siden det var samme motpart og samme kjernespørsmål som skulle avgjøres. Dette innebar at forsikringssummen skulle fordeles mellom festerne i stedet for at hver enkelt fikk full dekning.

For vanlige forsikringskunder illustrerer saken at rettshjelpforsikring har en øvre forsikringssum, og at denne kan bli delt mellom flere sikrede dersom de står i samme tvist mot samme motpart om samme sak, selv om de er forsikret hver for seg, gjerne i forskjellige selskaper. Det kan derfor være nyttig å undersøke hvordan forsikringssummen fordeles på forhånd dersom man går inn i en tvist sammen med andre, slik at man ikke blir overrasket over at dekningen blir mindre enn forventet når flere er involvert i samme konflikt samtidig.