Innløsningstvist om festetomt: deling av sum på 100 000 kroner

Saken gjaldt en fester som sammen med flere andre festere hadde krevd innløsning av festetomt fra en felles bortfester. Bortfester bestred kravet og viste til det såkalte landbruksunntaket. Spørsmålet for nemnda var om dette skulle regnes som én samlet tvist for alle festerne, eller som flere separate tvister. Dette hadde direkte betydning for hvor mye rettshjelpdekning den enkelte fester kunne få, siden forsikringssummen på 100 000 kroner skulle fordeles forholdsmessig dersom det var én tvist, mens hver fester kunne fått full dekning dersom tvistene ble regnet som separate. Selskapet mente det var én tvist og begrenset derfor dekningen til en andel av forsikringssummen. Nemnda kom til at det var riktig å se dette som én tvist, siden alle festerne sto mot samme bortfester om samme rettslige spørsmål, nemlig om landbruksunntaket gjaldt og på hvilke vilkår innløsning kunne skje. Avgjørelsen illustrerer at forsikringsselskaper og nemnda ofte vurderer flere klagere med likeartede krav mot samme motpart som én tvist i forsikringsmessig sammenheng, noe som kan redusere den enkelte forsikredes dekning betydelig. Kunder bør være bevisste på at rettshjelpforsikringens forsikringssum kan bli delt mellom flere sikrede dersom de er involvert i samme underliggende konflikt, selv om de fremstår som separate parter i saken.