Oppregulering av festeavgift: Uenighet om antall forsikringstilfeller

Saken gjaldt hvor mange forsikringstilfeller man står overfor når mange festere er i konflikt med samme bortfester om oppregulering av festeavgift. 42 festere hadde fått individuelle krav om oppregulering etter en lovendring i tomtefesteloven fra 2015. De var uenige i grunnlaget bortfesters takstmann brukte for å beregne tomteverdi, og festekontraktene var inngått på forskjellige tidspunkter med ulike vilkår. Festerne engasjerte samme advokat og søkte om rettshjelpdekning under sine respektive forsikringer. Selskapet mente dette var én samlet tvist og dekket derfor bare som om sikrede var én av 42 parter, noe som ga lavere dekning enn om saken ble regnet som en individuell tvist. Nemndas flertall kom, riktignok under en viss tvil, til at forholdene var individuelle nok til at man i realiteten sto overfor 42 separate tvister, siden festekontraktene var forskjellige og taksering måtte gjøres individuelt for hver tomt. Dette ga sikrede rett til dekning som i en egen sak. Lærdommen for forbrukere er at selv når mange har samme motpart og bruker felles advokat, kan forsikringsvilkårenes begrensning for «samme tvist» vurderes ulikt avhengig av hvor individuelle de underliggende forholdene faktisk er. Det kan lønne seg å be om en konkret vurdering av eget forhold i stedet for å akseptere en samlet behandling uten videre.