Hopp til innhold
forsikring.ai
Meny

Festeavgiftstvist: fire selvstendige tvister ga bedre dekning

Avgjørelsesdato: Saksnummer: 2018-389Medhold til forbruker
Selskap
If
Tema
Rettshjelpforsikring alle saker av denne typen
Stikkord
rettshjelp · festeavgift · tvisteantall · tomtefeste · forsikringsdekning

Hva saken handlet om

Saken gjaldt tolv festere som var i tvist med en felles bortfester av hyttetomter om regulering av festeavgiften. Bortfesteren ønsket å øke avgiften basert på tomteverdi, mens festerne mente dette ikke var tillatt etter avtalen. Grunnlaget for uenigheten varierte mellom festerne, noen bygget på ordlyden i egen festekontrakt, andre på tidligere reguleringspraksis mellom partene. Spørsmålet nemnda skulle avgjøre var ikke selve festetvisten i seg selv, men hvor mange forsikringstilfeller de tolv sakene samlet utgjorde etter rettshjelpforsikringen, siden dette avgjør hvor mye som samlet kan kreves dekket i sakskostnader og egenandeler. Nemnda gjennomgikk de forskjellige rettslige grunnlagene og kom til at det samlet forelå fire selvstendige tvister, ikke tolv separate og ikke bare én. Dette innebar en seier for forbrukersiden fremfor selskapets opprinnelige vurdering. For forbrukere illustrerer saken at flere personer med krav mot samme motpart, men med ulikt rettslig grunnlag for kravet, kan utgjøre flere separate tvister etter rettshjelpforsikringen. Dette kan ha stor betydning for hvor mye den enkelte og gruppen samlet får dekket av sine advokatutgifter i en slik konflikt.

Sammendraget er hentet fra Finansklagenemndas offentliggjorte uttalelse. Forklaringen under er skrevet med hjelp av kunstig intelligens og kontrollert for anonymisering.

Nemndas sammendrag

Saksforhold

Tolv festere kom i tvist mot felles bortfester av hyttetomter om regulering av festeavgift. Bortfester ville oppregulere festeavgiften basert på tomteverdi, mens de sikrede mente det ikke var adgang til dette. For enkelte ble det argumentert med at festekontrakten i seg selv gjorde at bortfester var avskåret fra slik oppregulering, mens for andre ble det argumentert med at reguleringspraksisen som hadde vært mellom tidligere bortfester og de enkelte festere var til hinder for oppreguleringen. Spørsmål om tolv saker om regulering av festeavgift utgjør én eller flere tvister. Nemnda kom til at det forelå fire tvister.

Kilde

Spørsmål og svar om temaet

Flere saker om samme tema