Tvist om festeavgift – bruker av landbrukseiendommen? Sammenheng med erverv? (FinKN 2018-067)

Saken gjaldt en tvist om regulering av festeavgift mellom en grunneier som bortfestet tomter i tilknytning til sin landbrukseiendom, og flere festere. Grunneieren søkte om rettshjelpdekning under forsikringen for eiendommen, men selskapet avslo med to begrunnelser. For det første mente selskapet at sikrede ikke var part i tvisten i egenskap av bruker av landbrukseiendommen, slik vilkårene krevde. For det andre mente selskapet at tvisten hadde sammenheng med sikredes yrke eller erverv utenfor selve driften av eiendommen, og dermed var unntatt fra dekning. Nemnda kom til at tvisten var dekningsmessig, og ga altså sikrede rett i at rettshjelpforsikringen skulle dekke saken. Avgjørelsen illustrerer at bortfeste av tomter i forbindelse med en landbrukseiendom kan anses som en del av bruken og driften av eiendommen, selv om festeinntektene også kan ses som en form for erverv. For forbrukere med rettshjelpforsikring knyttet til eiendom er lærdommen at avslag basert på strenge tolkninger av unntaksklausuler for yrke eller erverv ikke alltid holder, og at det kan være verdt å klage dersom tvisten har naturlig sammenheng med bruken av den forsikrede eiendommen.