Om de enkelte sameiere er omfattet av sameiets forsikring - bindende dekningstilsagn? (FinKN 2018-038)

Saken gjaldt en tvist mellom et eierseksjonssameie med 44 sameiere og en utbygger om mangler ved fellesarealer og enkelte leiligheter. Sameierne gikk sammen om en forliksklage og søkte om rettshjelpdekning under sameiets forsikring. Selskapet bekreftet dekningen og fastsatte tvistetidspunktet, og betalte deretter ut sin andel av de to første advokatavregningene, til sammen litt over 100 000 kroner. Da en ny saksbehandler senere gjennomgikk saken i forbindelse med en tredje avregning, kom selskapet til at tvisten ikke var dekningsmessig fordi sameiet som sådan ikke var part i saken, og avslo videre utbetaling. Nemnda kom til at selskapet allerede hadde gitt et bindende dekningstilsagn ved å bekrefte dekning og betale ut de første avregningene, og at dette tilsagnet ikke kunne trekkes tilbake senere fordi selskapet fikk en annen forståelse av dekningsspørsmålet. For forsikringskunder viser saken at et selskaps klare bekreftelse av dekning normalt er bindende, og at selskapet som hovedregel må stå ved sine tilsagn selv om det senere oppdager at vurderingen kanskje burde vært annerledes.