Fugt- og skimmelskader efter uenighed om dræn og terrændæk

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager fik afslag på dækning af fugt- og skimmelskader i en ejendom opført i 2007. Klager mente, at fugtproblemerne skyldtes flere byggetekniske fejl, blandt andet mangel på kapillarbrydende lag, fugtsikring under skillevægge og dræn. Selskabet mente, at den eneste fejl var et manglende omfangsdræn, og at skimmelsvampen ikke var en følgeskade af en dækningsberettiget skade. Nævnet lagde vægt på, at der var stor usikkerhed om de tekniske forhold omkring terrændækket, gulv- og skillevægskonstruktionerne, betydningen af dræn samt skimmelforekomstens omfang og påvirkning af indeklimaet. Fordi sagen krævede en dybere teknisk bedømmelse, som nævnet ikke fandt sig i stand til at foretage på det skriftlige grundlag, blev klagen afvist efter vedtægternes regler om sager, der ikke er egnede til nævnsbehandling. Sagen viser, at ejerskifteforsikringssager med komplekse byggetekniske spørgsmål, hvor der er tvivl om årsagssammenhænge mellem konstruktionsfejl og skader, ofte kræver sagkyndig bevisførelse ved domstolene i stedet for en afgørelse i ankenævnet. For forbrugere betyder det, at man i sådanne sager må være forberedt på, at nævnet kan afvise sagen uden en egentlig stillingtagen til, hvem der har ret.