Uenighed om dækning af porøse fuger på husets facader

En boligejer klagede over selskabets afslag på at dække udbedring af porøse fuger på husets vest- og sydfacade. Selskabet havde accepteret at dække tilsvarende skader på øst- og nordfacaden, men afviste dækning for de øvrige facader med den begrundelse, at klager allerede før købet havde kendskab til de porøse fuger og revnerne, og fordi klager efter selskabets opfattelse ikke havde bevist et økonomisk tab. Ankenævnet var uenig med selskabet. Nævnet fastslog, at reglerne i byggeskadeforsikringens bekendtgørelse og betingelser ikke giver mulighed for at afvise dækning alene fordi en køber havde kendskab til skaden inden overtagelsen, og at der heller ikke var grundlag for at kræve bevis for et selvstændigt økonomisk tab. Selskabet blev derfor pålagt at dække udbedringen af fugerne på vest- og sydfacaden, dog med fradrag af de 15.000 kroner, som klager tidligere havde fået i prisafslag for netop dette forhold ved købet. Nævnet tog ikke stilling til øvrige forhold som vandindtrængning, skadede mursten og manglende dilatationsfuger, og fandt at imprægnering af huset ikke var dækket. Klager fik desuden delvis dækning af advokatomkostninger. Sagen viser, at en byggeskadeforsikring ikke automatisk kan afvises, fordi køberen havde kendskab til skaden før overtagelsen, medmindre dette udtrykkeligt fremgår af de lovregulerede betingelser.