Uenighed om erstatning for vandskade fra overboens køkkenvask

Sagen handlede om en vandskade i en andelslejlighed, der opstod, mens klager var bortrejst, som følge af en utæt pakning under overboens køkkenvask. Vandet løb ned i klagers køkken, som samtidig var under renovering. Klager krævede erstatning på 137.500 kr. til oppudsning af loft, udbedring af en væg og udskiftning af trægulv samt erstatning for en beskadiget køkkenlampe. Selskabet opgjorde erstatningen til 9.750 kr. til udbedring af et vægområde ved køkkenvinduet, hvor vand var sivet ned, og henviste til, at fugtmålinger viste, at loft og trægulv allerede var udtørret. Selskabet påpegede desuden, at klagers tilbud indeholdt arbejde, som hørte til den planlagte renovering og ikke til vandskaden. Lampen blev ikke erstattet, da et foto taget før skaden viste, at den allerede var beskadiget på det tidspunkt. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets opgørelse af erstatningen og gav selskabet medhold. Sagen viser, at erstatning efter en vandskade alene omfatter de faktiske følger af skaden, som kan dokumenteres ved fugtmålinger og andre objektive undersøgelser, og at udgifter, der vedrører en igangværende eller planlagt renovering, ikke dækkes, selv om skaden og renoveringen tidsmæssigt falder sammen.