Husforsikring dækkede ikke lugtgener og rengøring efter rotteskader på loft

Klageren havde fået konstateret rotteskader på loftet og krævede, at selskabet dækkede udgifter til fjernelse af isolering, rengøring og desinfektion samt ny isolering. Selskabet dækkede de skader, rotterne havde forvoldt på dampspærre og ledninger, men afviste at dække udgifter forbundet med lugtgener og fjernelse af ekskrementer, da dette var undtaget i forsikringsbetingelserne. Nævnet fandt, at selskabet med rette kunne afvise at besigtige loftet, før sundhedsfaren fra rotternes efterladenskaber var fjernet, og at undtagelsen for lugtgener og lignende ikke var urimelig eller uklart formuleret. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at tilsidesætte vilkåret efter aftalelovens regler om urimelige kontraktvilkår. Desuden fandt nævnet, at klageren ikke havde bevist, at isoleringens isoleringsevne var så væsentligt nedsat af rotterne, at udskiftning var nødvendig som følge af selve skaden. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at forsikringsselskaber kan undtage følgeudgifter som lugtgener og rengøring fra dækningen af skadedyrsskader, hvis dette klart fremgår af betingelserne, og at det er kundens ansvar at bevise omfanget af den egentlige skade for at få dækket udskiftning af byggematerialer som isolering.