Afslag på dækning af råd og svamp i udlejet bolig

Klager havde fået afvist dækning for råd og svamp i en bolig, som havde været udlejet, fordi selskabet mente, at klager havde handlet groft uagtsomt ved ikke at begrænse skaden. Nævnet fandt, at klager havde godtgjort, at der var tale om et dækningsberettiget skadeforhold, da Teknologisk Institut havde konstateret råd i fodpanelet. Nævnet fandt derimod ikke, at selskabet havde bevist, at klager havde handlet groft uagtsomt. Der blev lagt vægt på, at klager havde besigtiget boligen, sendt et skriftligt påkrav til lejeren om vedligeholdelse og rengøring og senere ophævet lejemålet. Det blev også tillagt betydning, at lejeren var en ældre, handicappet person, og at kommunen først kunne anvise en anden bolig flere måneder senere, hvilket forsinkede udflytningen. Nævnet fandt desuden ikke grundlag for at identificere klager med lejerens forhold, altså at lejerens eventuelle forsømmelighed ikke kunne tilskrives klager selv. Resultatet blev, at klager fik medhold. Sagen illustrerer, at der skal meget til, før en forsikringstager anses for groft uagtsom i forbindelse med skader forårsaget af en lejer, særligt når ejeren har forsøgt at reagere rimeligt og rettidigt på problemerne.