Byggeskadeforsikring: dækning af tag, kuldebro og brandvægge efter ombygning

Sagen omhandlede en klage over afvisning af dækning for flere byggeskader i en ejendom, der i 2015-16 var blevet ombygget fra erhverv til rækkehuse, herunder skader ved tag, loft, indervægge, brandvægge og badeværelse. Ankenævnet gennemgik hvert enkelt punkt for sig. Utætheder ved et ventilationsrør i tagpaptaget blev anerkendt som en dækningsberettigende byggeskade, men øvrige forhold ved taget blev ikke anset for dækningsberettigede, da der ikke var godtgjort utætheder eller nærliggende risiko herfor. En uafdækket kuldebro ved lofterne, som skyldtes en uisoleret betontagplade, blev derimod anerkendt som en byggeskade. Isoleringsforhold i øvrigt samt manglende dampspærre i forsatsvægge blev ikke anset for dækningsberettigede. Vedrørende brandskillevæggene fandt nævnet, at klager havde antageliggjort en mulig byggeskade på grund af risiko for luft- og røgpassage, og selskabet skulle derfor bekoste en sagkyndig undersøgelse af forholdet. Endelig blev mangelfuld udlægning af fliser i vådzonen samt mangelfuld understøtning og fugning ved afløb anerkendt som byggeskader. Klager fik derfor delvist medhold. Selskabet meddelte, at det ikke ville være bundet af kendelsen. Sagen viser, at byggeskadeforsikringer ofte kræver konkret dokumentation for hvert enkelt forhold, og at afgørelser kan blive nuancerede med delvis dækning.